מחזור משכנתא

מכירים את זה? שנים רבות של החזרי משכנתא וריביות המטפסות מעלה.

פרסומים בתקשורת על ירידה בריביות של הבנקים מעת לעת.

הבנה שכאשר אתם לקחתם משכנתא לפני שנים רבות, ״זרמתם״ עם הצעת הבנק.

יש לכם מושג אם עשיתם נכון? איפה אתם בתהליך הזה? אולי תוכלו למחזר את המשכנתא הקיימת שלכם  ולזכות בהפחתה משמעותית של הריביות וההחזרים?

אם אכן זה משתלם לכם, כדאי לבדוק. לא תמיד אפשרי או נכון מבחינה כלכלית למחזר משכנתא קיימת אבל שווה לבדוק לפחות פעם בשנתיים.

בחיים כמו בחיים קורים לנו שינויים ומאז שלקחנו את המשכנתא שלנו עברו שנים – אולי היום אתם בלחץ כלכלי וחושבים להפחית את ההחזר החודשי?

אולי אתם מרוויחים יותר מאשר לפני מספר שנים ויכולים להגדיל את ההחזר החודשי או לקצר את תקופות המשכנתא?

משכנתא לא שוכחים – משכנתא מנהלים.

אז מה כולל הייעוץ?

בדיקת כדאיות לגבי מחזור משכנתא קיימת – חלק זה אבצע עבורכם ללא עלות. רק שלחו לי דו״ח סילוקין למשכנתא (אותו מבקשים ממוקד הבנק שלכם), תמלאו שאלון פשוט ואתן לכם את חוות דעתי.
אם נראה שיש כדאיות למחזר את המשכנתא נבצע:
תכנון תמהיל אופטימאלי עבורכם
מו״מ מול מספר בנקים לקבלת הצעת ריביות ולמשכנתא זולה יותר מהקיימת
ניתוח הצעות הבנקים הסופיות ובחירה בבנק הנכון ללקוח
ליווי אישי עד לחתימה על מסמכי המשכנתא

מהרגע שהחלטנו שיש כדאיות למחזור המשכנתא, הייעוץ יהיה דומה במידה רבה לייעוץ למשכנתא חדשה מלבד העובדה שהעסקה כבר עברה אישור בעבר.

אולם ייתכן שחלק מהתהליכים ידרשו שנית (כגון, שמאות חדשה, נסח טאבו מעודכן ועוד).

בכל מקרה, אם החלטנו למחזר משכנתא כדאי שבהזדמנות זו נתאים גם את ההחזר החודשי למצבכם הכלכלי הנוכחי.

אבנה לכם תמהיל משכנתא שגם יחסוך לכם כסף וגם יתאים לכם לשנים הקרובות.

מחזור משכנתא יכול לחסוך לכם עשרות אלפים ולעיתים מאות אלפי שקלים.

ואתם לא צריכים לעשות הרבה. אני אפנה עבורכם לבנקים נוספים מלבד מהבנק הנוכחי שלכם ואני אלווה אתכם בכל הדרך לשיפור המשכנתא ולחיסכון משמעותי בריביות והצמדות.

לא תמיד אפשרי וכדאי למחזר משכנתא אבל כשההזדמנות עולה (למשל אם תנאי השוק הינם של ריביות נמוכות מאוד) – צריך לנצל את חלון ההזדמנויות הזה, אחרת…. חבל. תחשבו כמה שנים לוקח לכם לעבוד ולחסוך עשרות אלפי שקלים?