נעים מאד! איריס אשר, יועצת משכנתאות 

בשנת 2017 יצאתי לדרך חדשה והתמחיתי בייעוץ משכנתאות וכלכלת המשפחה ואני משלבת בין שני התחומים.

בשנים האחרונות ליויתי מאות משפחות ויחידים והתמחיתי בכל סוגי המשכנתאות. 

אצלי תקבלו פתרון פיננסי המותאם אישית עבורכם. ויותר מזה, תקבלו מענה מלא על כל שאלה שיש לכם, בסבלנות ומקצועיות.

עולם המשכנתאות הוא עולם מורכב ומצריך הרבה ידע והכרות אישית של בנקים, בנקאים וגורמים בכירים בבנקים. 

כחברה בהתאחדות יועצי המשכנתאות אני תמיד מעודכנת בכל מה שקורה בתחומי המקצוע, אילו בנקים מתאימים לעסקה שלכם, רמת ריביות הטובות ביותר שניתן לקבל, מבצעים תקופתיים בבנק זה או אחר והכי חשוב: האנשים!!! מדובר בהכרות אישית עם בנקאים שהולכים איתי ועם לקוחותי צעד אחד רחוק יותר.

איך אני יכולה לעזור לכם?

ייעוץ ממוקד לתכנון רכישת דירה – בפגישה אחת נברר את כל האפשרויות שלכם לרכישת דירה. בעזרת כלי סימולציה לתכנון פיננסי לפני רכישת דירה, נוכל לנתב אתכם למסלול הנכון – תדעו מה מחיר הדירה המקסימאלית שתוכלו לרכוש בהינתן הון עצמי, משכנתא וכושר החזר חודשי לפי הכנסותיכם והיעדים שלכם.

ליווי בלקיחת משכנתא חדשה – כולל הכרות אישית, ניתוח העסקה שאתם רוצים לבצע, אהיה לצדכם בכל שלבי תכנון ההוצאות, בחירת הסכום הנדרש, בניית תמהיל שמתאים בדיוק לכם לצד המלצה על סוג ההחזרים החודשיים והריביות הכדאיות, כולל מו״מ מול מספר בנקים וליווי עד למעמד החתימה.

מחזור משכנתא קיימת  – ניתוח משכנתא קיימת ובדיקת כדאיות מיחזור.  אם יש כדאיות במיחזור נבצע את כל הצעדים הנדרשים בדומה ללקיחת משכנתא חדשה עד למעמד החתימות בבנק.

ישנם עוד מספר פתרונות שבהם לקיחת משכנתא על נכס קיים יכולה לסייע לכם כפתרון מימון, אם זה לצורך שיפוצים, משכנתא לאיחוד הלוואות, משכנתא לרכישת נכס בחו״ל, משכנתא הפוכה לכל מטרה לאנשים בגיל השלישי,  עזרה לילדים ברכישת דירה ועוד.

מה כולל ליווי מלא של ייעוץ משכנתא?

♦ פגישת תכנון פיננסי לפני רכישת דירה הכולל:

• בחינת מצבכם הפיננסי (הכנסות והתחייבויות/הלוואות, התנהלות פיננסית, תזרים שוטף, דו״ח אשראי)
• ההון העצמי העומד לרשותכם
• החזר חודשי רצוי ואופטימאלי עבורכם
• חישוב המשכנתא המקסימאלית שאתם יכולים לקחת על פי נתונים אישיים שלכם
• חישוב מחיר דירה מקסימאלי לרכישה
• מקורות מימון נוספים אפשריים

♦ ליווי ותמיכה בזמן שאתם מאתרים נכס שמתאים לכם לפי התכנון שבצענו, עד שתמצאו את הנכס המתאים לכם

♦ בדיקת הנכס שעל הפרק: סוג רישום הזכויות, מצב המוכרים (יורשים, מוכרים בחו״ל ועוד), הצפת בעיות אפשריות, פתרונות, סיכונים, משמעויות כספיות ועוד

♦ ניתוח ספציפי לעסקה מבחינת אפשרויות המימון העומדות בפניכם. כל סוג עסקה מתאים לבנק אחר או לגורמים חוץ בנקאיים שונים

♦ תכנון משכנתא מדוייק ובניית לוח תשלומים לעסקה

♦ תכנון תמהיל אופטימאלי עבורכם

♦ הגשת הבקשה לבנקים המתאימים לעסקה  לקבלת אישור עקרוני למשכנתא

♦ ביצוע מו״מ מול הבנקים לקבלת הצעת ריביות

♦ ניתוח הצעות הבנקים הסופיות ובחירה בבנק הנכון ללקוח

♦ ליווי בתהליך הבטחונות הנדרשים לבנק על מנת לשעבד את הנכס שרוכשים

♦ ליווי אישי בחתימות על מסמכי המשכנתא

חברה בהתאחדות יועצי המשכנתאות

חברה באיגוד היועצים לכלכלת המשפחה

אני פועלת מתוך יושרה מקצועית, שליחות חברתית ובעיקר מתוך אהבה לאנשים.

אני כאן עבורכם, ליצירת שקט נפשי בתהליך, בטחון וחיסכון כלכלי.

שלכם,
איריס אשר, יועצת משכנתאות